본문 바로가기
서울/동대문구

제기동]안암골벽산 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 4.7억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 안암골벽산 아파트입니다.

안암골벽산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 640세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.84% 대비 ▼26% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.4%, 동대문구에서는 상위 26.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“제기 안암골벽산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 640 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설
  • 사용승인일 2003년 06월 13일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 32,550 42,290 46,962
2020 41,420 45,667 53,667
2019 28,200 41,750 46,000
2018 35,333 38,077 46,200
2017 32,333 37,227 44,750
2016 30,800 36,818 41,536
2015 28,400 31,474 38,550
2014 24,375 29,294 33,417
2013 22,500 26,706 30,853
2012 20,917 26,050 28,658
2011 18,273 23,586 29,247
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2011-01-05 Min. : 2000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2012-10-01 1st Qu.:26000
Median : 84.98 Median :2014-12-22 Median :31000
Mean : 91.61 Mean :2015-06-14 Mean :33252
3rd Qu.:116.69 3rd Qu.:2018-01-28 3rd Qu.:40000
Max. :116.69 Max. :2021-07-06 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 54,500 2020-12-05 20
85 52,000 2020-10-24 5
120 60,000 2020-12-21 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 안암골벽산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:06:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

제기 안암골벽산 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 319m - 이수브라운스톤(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로23길 89 (제기동,이수브라운스톤)️
  2. 373m - 효성트럼프(2004) / 서울특별시 동대문구 제기로2길 51 (제기동,효성아파트)
  3. 428m - 동성네스트빌(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 37 (제기동,동성아파트)️
  4. 435m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)
  5. 445m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
  6. 451m - 동성네스트빌(1158-17)(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 31 (제기동,동성네스트빌 아파트)
  7. 451m - 삼성힐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로19가길 34 (용두동,해오름아파트)️
  8. 464m - 명경아트빌(2002) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 112-7 (제기동,명경아트빌)
  9. 466m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)
  10. 479m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)
  11. 496m - 동관아트빌(2004) / 서울특별시 성북구 개운사1길 38 (안암동5가)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 제기동 안암골벽산 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 32,550만 원 85㎡: 42,362만 원 120㎡: 46,962만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-05(20층, 54,500만 원),
    30평형대는 2020-10-24(5층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #제기안암골벽산아파트,#안암골벽산아파트,#서울특별시동대문구제기동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시동대문구제기동153제기안암골벽산,#서울특별시동대문구약령시로25(제기동,안암골벽산아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 동대문구' 카테고리의 다른 글

제기동]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 95㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
전농동]전농SK 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
휘경동]휘경동일하이빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
청량리동]한신 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
장안동]장안평월드메르디앙2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
장안동]비젼101동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
장안동]공감대(380-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
장안동]장안현대홈타운(336) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바